Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandenburg 37

2135BB Hoofddorp

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.260
+6,6%
[ € 745.589 – € 948.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.414[ € 776.543 – € 858.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.196[ € 833.231 – € 920.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandenburg 37 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.260 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +0,5%
+€ 52.36912 maanden +6,6%
+€ 21.57412 mnd vs. NL +2,7%
Zandenburg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.260 voor Zandenburg 37 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandenburg 37 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.196. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 847.260.

Verwachte verkoopprijs Zandenburg 37
€ 878.196[ € 833.231 – € 920.940 ]
Verkoper houdt over€ 867.286−€ 10.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.910+€ 19.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandenburg 37 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Zandenburg 37
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 817.414[ € 776.543 – € 858.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandenburg 37 adviseren wij in een bod van € 878.196, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.414 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.260+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.196+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.106+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandenburg 37 zal in bij een vraagprijs van € 817.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandenburg 37 in Hoofddorp bedragen € 4.298 per maand bij een woningwaarde van € 847.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandenburg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.260
Verwachte verkoopprijs€ 878.196
Verwachte vraagprijs€ 817.414
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburg 37, 2135BC Hoofddorp
Wittenburg 37
1995 · 150 m²
€ 726.143
Straatbeeld van Assumburg 35, 2135BA Hoofddorp
Assumburg 35
2020 · 150 m²
€ 824.023
Straatbeeld van Carolineburg 19, 2135CS Hoofddorp
Carolineburg 19
1988 · 150 m²
€ 638.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandenburg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.260 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandenburg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandenburg 37 in Hoofddorp.

Wat is Zandenburg 37 in Hoofddorp waard?
Zandenburg 37 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.260 (bandbreedte € 745.589 – € 948.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandenburg 37 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Zandenburg 37 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 817.414 (bandbreedte € 776.543 – € 858.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandenburg 37 in Hoofddorp?
Voor Zandenburg 37 adviseren wij een bod van € 878.196 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandenburg 37 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zandenburg 37 in Hoofddorp bedragen € 4.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandenburg 37 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandenburg 37 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandenburg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zandenburg 37 ligt rond € 847.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandenburg 37?
Huishoudens in de buurt van Zandenburg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.