Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburg 31

2135BC Hoofddorp

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.552
+6,6%
[ € 632.326 – € 804.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.524[ € 711.750 – € 786.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburg 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.552 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +0,5%
+€ 44.41412 maanden +6,6%
+€ 18.29712 mnd vs. NL +2,7%
Wittenburg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.552 voor Wittenburg 31 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburg 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.524. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 718.552.

Verwachte verkoopprijs Wittenburg 31
€ 745.524[ € 711.750 – € 786.671 ]
Verkoper houdt over€ 736.073−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.584+€ 17.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburg 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburg 31
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburg 31 adviseren wij in een bod van € 745.524, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.552+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.524+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.800+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburg 31 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburg 31 in Hoofddorp bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 718.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.552
Verwachte verkoopprijs€ 745.524
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburg 37, 2135BC Hoofddorp
Wittenburg 37
1995 · 150 m²
€ 726.143
Straatbeeld van Assumburg 35, 2135BA Hoofddorp
Assumburg 35
2020 · 150 m²
€ 824.023
Straatbeeld van Carolineburg 19, 2135CS Hoofddorp
Carolineburg 19
1988 · 150 m²
€ 638.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenburg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.552 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittenburg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburg 31 in Hoofddorp.

Wat is Wittenburg 31 in Hoofddorp waard?
Wittenburg 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.552 (bandbreedte € 632.326 – € 804.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburg 31 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wittenburg 31 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburg 31 in Hoofddorp?
Voor Wittenburg 31 adviseren wij een bod van € 745.524 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburg 31 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburg 31 in Hoofddorp bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburg 31 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburg 31 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburg 31 ligt rond € 718.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburg 31?
Huishoudens in de buurt van Wittenburg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.