Huiswaardemeter

Woningwaarde Clingenburg 13

2135CA Hoofddorp

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.519
+5,6%
[ € 537.257 – € 683.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.530[ € 599.654 – € 662.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Clingenburg 13 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.519 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds mei +0,5%
+€ 32.64112 maanden +5,6%
+€ 8.13512 mnd vs. NL +1,4%
Clingenburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.519 voor Clingenburg 13 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clingenburg 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.530. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 610.519.

Verwachte verkoopprijs Clingenburg 13
€ 636.530[ € 599.654 – € 662.776 ]
Verkoper houdt over€ 628.278−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.411+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.278

Wat is de vraagprijs?

Clingenburg 13 in Hoofddorp staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Vraagprijs Clingenburg 13
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 679.000[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clingenburg 13 adviseren wij in een bod van € 636.530, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.519+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.530+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.357+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clingenburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clingenburg 13 in Hoofddorp bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 610.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clingenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.519
Verwachte verkoopprijs€ 636.530
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 572.420
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 548.784
Straatbeeld van Wittenburg 37, 2135BC Hoofddorp
Wittenburg 37
1995 · 150 m²
€ 720.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.519 ligt Clingenburg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Toolenburg West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clingenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clingenburg 13 in Hoofddorp.

Wat is Clingenburg 13 in Hoofddorp waard?
Clingenburg 13 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.519 (bandbreedte € 537.257 – € 683.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de vraagprijs van Clingenburg 13 in Hoofddorp?
Clingenburg 13 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Clingenburg 13 in Hoofddorp?
Voor Clingenburg 13 adviseren wij een bod van € 636.530 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clingenburg 13 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Clingenburg 13 in Hoofddorp bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clingenburg 13 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clingenburg 13 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clingenburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Clingenburg 13 ligt rond € 610.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clingenburg 13?
Huishoudens in de buurt van Clingenburg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.