Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburg 11

2135CJ Hoofddorp

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.316
+6,6%
[ € 510.678 – € 649.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.539[ € 527.762 – € 583.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.198[ € 574.733 – € 635.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburg 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.316 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,5%
+€ 35.86912 maanden +6,6%
+€ 14.77612 mnd vs. NL +2,7%
Brandenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.316 voor Brandenburg 11 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburg 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.198. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.316.

Verwachte verkoopprijs Brandenburg 11
€ 606.198[ € 574.733 – € 635.231 ]
Verkoper houdt over€ 598.280−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.472+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburg 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburg 11
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 555.539[ € 527.762 – € 583.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburg 11 adviseren wij in een bod van € 606.198, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.539 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.316+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.198+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.508+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 555.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburg 11 in Hoofddorp bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 580.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.316
Verwachte verkoopprijs€ 606.198
Verwachte vraagprijs€ 555.539
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 68, 2135GM Hoofddorp
Schuilenburg 68
1989 · 112 m²
€ 609.308
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.316 zit Brandenburg 11 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburg 11 in Hoofddorp.

Wat is Brandenburg 11 in Hoofddorp waard?
Brandenburg 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.316 (bandbreedte € 510.678 – € 649.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburg 11 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Brandenburg 11 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 555.539 (bandbreedte € 527.762 – € 583.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburg 11 in Hoofddorp?
Voor Brandenburg 11 adviseren wij een bod van € 606.198 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburg 11 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburg 11 in Hoofddorp bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburg 11 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburg 11 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburg 11 ligt rond € 580.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Brandenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.