Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeburgsingel 2

2135CN Hoofddorp

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.487
+5,6%
[ € 475.629 – € 605.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.266[ € 536.438 – € 592.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeburgsingel 2 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.487 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds mei +0,5%
+€ 28.89712 maanden +5,6%
+€ 7.20212 mnd vs. NL +1,4%
Breeburgsingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.487 voor Breeburgsingel 2 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeburgsingel 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.266. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 540.487.

Verwachte verkoopprijs Breeburgsingel 2
€ 563.266[ € 536.438 – € 592.906 ]
Verkoper houdt over€ 555.820−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.681+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.820

Wat is de vraagprijs?

Breeburgsingel 2 in Hoofddorp staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Breeburgsingel 2
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 679.000[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeburgsingel 2 adviseren wij in een bod van € 563.266, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.487+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.266+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.429+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeburgsingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeburgsingel 2 in Hoofddorp bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 540.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeburgsingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.487
Verwachte verkoopprijs€ 563.266
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 572.420
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 548.784
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 383.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeburgsingel 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breeburgsingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeburgsingel 2 in Hoofddorp.

Wat is Breeburgsingel 2 in Hoofddorp waard?
Breeburgsingel 2 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.487 (bandbreedte € 475.629 – € 605.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de vraagprijs van Breeburgsingel 2 in Hoofddorp?
Breeburgsingel 2 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeburgsingel 2 in Hoofddorp?
Voor Breeburgsingel 2 adviseren wij een bod van € 563.266 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeburgsingel 2 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Breeburgsingel 2 in Hoofddorp bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeburgsingel 2 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeburgsingel 2 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeburgsingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Breeburgsingel 2 ligt rond € 540.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeburgsingel 2?
Huishoudens in de buurt van Breeburgsingel 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.