Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinenburg 12

2135CX Hoofddorp

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.582
+5,6%
[ € 821.552 – € 1.045.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.326[ € 919.125 – € 1.015.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinenburg 12 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 933.582 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.951Sinds mei +0,5%
+€ 49.91312 maanden +5,6%
+€ 12.44012 mnd vs. NL +1,4%
Duinenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.582 voor Duinenburg 12 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinenburg 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.326. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 933.582.

Verwachte verkoopprijs Duinenburg 12
€ 967.326[ € 919.125 – € 1.015.875 ]
Verkoper houdt over€ 955.435−€ 11.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.823+€ 21.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.435

Wat is de vraagprijs?

Duinenburg 12 in Hoofddorp staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Duinenburg 12
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 679.000[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinenburg 12 adviseren wij in een bod van € 967.326, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.582+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.326+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.692+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinenburg 12 in Hoofddorp bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 933.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 467.000€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.565
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.582
Verwachte verkoopprijs€ 967.326
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburg 37, 2135BC Hoofddorp
Wittenburg 37
1995 · 150 m²
€ 720.584
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 572.420
Straatbeeld van Catharinahoeve 3, 2131NA Hoofddorp
Catharinahoeve 3
1995 · 191 m²
€ 1.096.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinenburg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.582 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinenburg 12 in Hoofddorp.

Wat is Duinenburg 12 in Hoofddorp waard?
Duinenburg 12 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.582 (bandbreedte € 821.552 – € 1.045.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de vraagprijs van Duinenburg 12 in Hoofddorp?
Duinenburg 12 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinenburg 12 in Hoofddorp?
Voor Duinenburg 12 adviseren wij een bod van € 967.326 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinenburg 12 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Duinenburg 12 in Hoofddorp bedragen € 4.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.565 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinenburg 12 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinenburg 12 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Duinenburg 12 ligt rond € 933.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Duinenburg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.