Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinenburg 3

2135CX Hoofddorp

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.060
+6,6%
[ € 837.813 – € 1.066.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.914[ € 872.018 – € 963.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.477[ € 936.547 – € 1.035.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinenburg 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.060 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.049Sinds september +0,5%
+€ 58.84712 maanden +6,6%
+€ 24.24312 mnd vs. NL +2,7%
Duinenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.060 voor Duinenburg 3 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinenburg 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.477. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 952.060.

Verwachte verkoopprijs Duinenburg 3
€ 987.477[ € 936.547 – € 1.035.132 ]
Verkoper houdt over€ 975.365−€ 12.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.377+€ 21.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinenburg 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Duinenburg 3
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 917.914[ € 872.018 – € 963.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.368[ € 5.100 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinenburg 3 adviseren wij in een bod van € 987.477, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 917.914 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.060+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.477+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.851+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 917.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinenburg 3 in Hoofddorp bedragen € 4.809 per maand bij een woningwaarde van € 952.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.656
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.060
Verwachte verkoopprijs€ 987.477
Verwachte vraagprijs€ 917.914
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburg 37, 2135BC Hoofddorp
Wittenburg 37
1995 · 150 m²
€ 726.143
Straatbeeld van Carolineburg 19, 2135CS Hoofddorp
Carolineburg 19
1988 · 150 m²
€ 638.391
Straatbeeld van Weerdenburg 26, 2135BG Hoofddorp
Weerdenburg 26
1995 · 135 m²
€ 573.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinenburg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.060 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinenburg 3 in Hoofddorp.

Wat is Duinenburg 3 in Hoofddorp waard?
Duinenburg 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.060 (bandbreedte € 837.813 – € 1.066.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinenburg 3 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Duinenburg 3 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 917.914 (bandbreedte € 872.018 – € 963.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinenburg 3 in Hoofddorp?
Voor Duinenburg 3 adviseren wij een bod van € 987.477 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinenburg 3 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Duinenburg 3 in Hoofddorp bedragen € 4.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.656 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinenburg 3 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinenburg 3 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Duinenburg 3 ligt rond € 952.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Duinenburg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.