Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunenburgdreef 2

2135DN Hoofddorp

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.041
+6,6%
[ € 543.876 – € 692.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.864[ € 565.121 – € 624.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.121[ € 609.200 – € 673.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.041 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,5%
+€ 38.20112 maanden +6,6%
+€ 15.73712 mnd vs. NL +2,7%
Lunenburgdreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.041 voor Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.121. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.041.

Verwachte verkoopprijs Lunenburgdreef 2
€ 642.121[ € 609.200 – € 673.326 ]
Verkoper houdt over€ 633.808−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.113+€ 14.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Lunenburgdreef 2
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 594.864[ € 565.121 – € 624.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunenburgdreef 2 adviseren wij in een bod van € 642.121, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.864 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.041+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.121+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.227+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunenburgdreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 594.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 618.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunenburgdreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.041
Verwachte verkoopprijs€ 642.121
Verwachte vraagprijs€ 594.864
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 68, 2135GM Hoofddorp
Schuilenburg 68
1989 · 112 m²
€ 609.308
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Weerdenburg 26, 2135BG Hoofddorp
Weerdenburg 26
1995 · 135 m²
€ 573.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.041 ligt Lunenburgdreef 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Toolenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lunenburgdreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp.

Wat is Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp waard?
Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.041 (bandbreedte € 543.876 – € 692.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 594.864 (bandbreedte € 565.121 – € 624.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp?
Voor Lunenburgdreef 2 adviseren wij een bod van € 642.121 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunenburgdreef 2 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunenburgdreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Lunenburgdreef 2 ligt rond € 618.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunenburgdreef 2?
Huishoudens in de buurt van Lunenburgdreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.