Huiswaardemeter

Woningwaarde Giessenburg 36

2135EN Hoofddorp

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.283
+6,6%
[ € 459.609 – € 584.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.008[ € 475.008 – € 525.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.551[ € 517.284 – € 571.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessenburg 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.283 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.28212 maanden +6,6%
+€ 13.29912 mnd vs. NL +2,7%
Giessenburg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.283 voor Giessenburg 36 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessenburg 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.551. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.283.

Verwachte verkoopprijs Giessenburg 36
€ 545.551[ € 517.284 – € 571.734 ]
Verkoper houdt over€ 538.300−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.612+€ 13.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giessenburg 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Giessenburg 36
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 500.008[ € 475.008 – € 525.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 659.188[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessenburg 36 adviseren wij in een bod van € 545.551, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.008 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.283+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.551+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.829+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessenburg 36 zal in bij een vraagprijs van € 500.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessenburg 36 in Hoofddorp bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 522.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessenburg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.283
Verwachte verkoopprijs€ 545.551
Verwachte vraagprijs€ 500.008
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 68, 2135GM Hoofddorp
Schuilenburg 68
1989 · 112 m²
€ 609.308
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giessenburg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giessenburg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessenburg 36 in Hoofddorp.

Wat is Giessenburg 36 in Hoofddorp waard?
Giessenburg 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.283 (bandbreedte € 459.609 – € 584.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giessenburg 36 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Giessenburg 36 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 500.008 (bandbreedte € 475.008 – € 525.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessenburg 36 in Hoofddorp?
Voor Giessenburg 36 adviseren wij een bod van € 545.551 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessenburg 36 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Giessenburg 36 in Hoofddorp bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessenburg 36 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessenburg 36 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessenburg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Giessenburg 36 ligt rond € 522.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessenburg 36?
Huishoudens in de buurt van Giessenburg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.