Huiswaardemeter

Woningwaarde Spannenburg 43

2135GP Hoofddorp

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.649
+6,6%
[ € 555.851 – € 707.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.932[ € 577.535 – € 638.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.291[ € 622.583 – € 688.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Spannenburg 43 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.649 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,5%
+€ 39.04212 maanden +6,6%
+€ 16.08412 mnd vs. NL +2,7%
Spannenburg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.649 voor Spannenburg 43 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spannenburg 43 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.291. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.649.

Verwachte verkoopprijs Spannenburg 43
€ 656.291[ € 622.583 – € 688.119 ]
Verkoper houdt over€ 647.822−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.567+€ 15.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spannenburg 43 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Spannenburg 43
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 607.932[ € 577.535 – € 638.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 659.188[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spannenburg 43 adviseren wij in een bod van € 656.291, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.932 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.649+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.291+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.106+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spannenburg 43 zal in bij een vraagprijs van € 607.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spannenburg 43 in Hoofddorp bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 631.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spannenburg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.649
Verwachte verkoopprijs€ 656.291
Verwachte vraagprijs€ 607.932
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Schuilenburg 68, 2135GM Hoofddorp
Schuilenburg 68
1989 · 112 m²
€ 609.308
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.649 ligt Spannenburg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Toolenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spannenburg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spannenburg 43 in Hoofddorp.

Wat is Spannenburg 43 in Hoofddorp waard?
Spannenburg 43 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.649 (bandbreedte € 555.851 – € 707.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spannenburg 43 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Spannenburg 43 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 607.932 (bandbreedte € 577.535 – € 638.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Spannenburg 43 in Hoofddorp?
Voor Spannenburg 43 adviseren wij een bod van € 656.291 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spannenburg 43 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Spannenburg 43 in Hoofddorp bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spannenburg 43 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spannenburg 43 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spannenburg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Spannenburg 43 ligt rond € 631.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spannenburg 43?
Huishoudens in de buurt van Spannenburg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.