Huiswaardemeter

Woningwaarde Starkenburg 9

2135GS Hoofddorp

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.085
+6,6%
[ € 492.875 – € 627.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.538[ € 509.711 – € 563.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.666[ € 554.566 – € 612.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Starkenburg 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.085 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,5%
+€ 34.61912 maanden +6,6%
+€ 14.26212 mnd vs. NL +2,7%
Starkenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.085 voor Starkenburg 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starkenburg 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.666. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.085.

Verwachte verkoopprijs Starkenburg 9
€ 584.666[ € 554.566 – € 612.941 ]
Verkoper houdt over€ 576.985−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.509+€ 13.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starkenburg 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Starkenburg 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 536.538[ € 509.711 – € 563.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 659.188[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starkenburg 9 adviseren wij in een bod van € 584.666, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.538 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.085+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.666+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.899+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starkenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starkenburg 9 in Hoofddorp bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 560.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starkenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.085
Verwachte verkoopprijs€ 584.666
Verwachte vraagprijs€ 536.538
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 68, 2135GM Hoofddorp
Schuilenburg 68
1989 · 112 m²
€ 609.308
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.085 zit Starkenburg 9 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Starkenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starkenburg 9 in Hoofddorp.

Wat is Starkenburg 9 in Hoofddorp waard?
Starkenburg 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.085 (bandbreedte € 492.875 – € 627.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starkenburg 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Starkenburg 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 536.538 (bandbreedte € 509.711 – € 563.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Starkenburg 9 in Hoofddorp?
Voor Starkenburg 9 adviseren wij een bod van € 584.666 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starkenburg 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Starkenburg 9 in Hoofddorp bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starkenburg 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starkenburg 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starkenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Starkenburg 9 ligt rond € 560.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starkenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Starkenburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.