Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenstraat 23

2135PJ Hoofddorp

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.431
+6,6%
[ € 790.619 – € 1.006.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.490[ € 823.166 – € 909.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.549[ € 884.080 – € 977.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.431 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +0,5%
+€ 55.53212 maanden +6,6%
+€ 22.87712 mnd vs. NL +2,7%
Belle van Zuylenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.431 voor Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.549. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 898.431.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenstraat 23
€ 931.549[ € 884.080 – € 977.141 ]
Verkoper houdt over€ 920.052−€ 11.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.330+€ 20.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenstraat 23
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 866.490[ € 823.166 – € 909.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 931.549, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 866.490 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.431+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.549+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.126+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 866.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 898.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.431
Verwachte verkoopprijs€ 931.549
Verwachte vraagprijs€ 866.490
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 40, 2135LP Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 40
1992 · 191 m²
€ 802.601
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 13, 2135RJ Hoofddorp
Aagje Dekenstraat 13
1993 · 172 m²
€ 823.006
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 78, 2135LS Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 78
1992 · 157 m²
€ 711.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belle van Zuylenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.431 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp.

Wat is Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp waard?
Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.431 (bandbreedte € 790.619 – € 1.006.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 866.490 (bandbreedte € 823.166 – € 909.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp?
Voor Belle van Zuylenstraat 23 adviseren wij een bod van € 931.549 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 23 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenstraat 23 ligt rond € 898.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.