Huiswaardemeter

Woningwaarde Ina Boudier-Bakkerdreef 22

2135TA Hoofddorp

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.520
+6,6%
[ € 684.218 – € 870.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.705[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.520 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,5%
+€ 48.05912 maanden +6,6%
+€ 19.79912 mnd vs. NL +2,7%
Ina Boudier-Bakkerdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.520 voor Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.705. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 777.520.

Verwachte verkoopprijs Ina Boudier-Bakkerdreef 22
€ 806.705[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 796.581−€ 10.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.989+€ 18.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.581

Wat is de vraagprijs?

Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Ina Boudier-Bakkerdreef 22
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ina Boudier-Bakkerdreef 22 adviseren wij in een bod van € 806.705, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.520+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.705+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.040+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ina Boudier-Bakkerdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 777.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ina Boudier-Bakkerdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.520
Verwachte verkoopprijs€ 806.705
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 13, 2135RJ Hoofddorp
Aagje Dekenstraat 13
1993 · 172 m²
€ 823.006
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 40, 2135LP Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 40
1992 · 191 m²
€ 802.601
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 78, 2135LS Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 78
1992 · 157 m²
€ 711.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ina Boudier-Bakkerdreef 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.520 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ina Boudier-Bakkerdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp.

Wat is Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp waard?
Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.520 (bandbreedte € 684.218 – € 870.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp?
Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp?
Voor Ina Boudier-Bakkerdreef 22 adviseren wij een bod van € 806.705 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerdreef 22 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ina Boudier-Bakkerdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Ina Boudier-Bakkerdreef 22 ligt rond € 777.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ina Boudier-Bakkerdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Ina Boudier-Bakkerdreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.