Huiswaardemeter

Woningwaarde Caro van Eycksingel 5

2135TB Hoofddorp

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.247
+6,6%
[ € 653.177 – € 831.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.845[ € 678.153 – € 749.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.779[ € 732.405 – € 809.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.247 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,5%
+€ 45.87812 maanden +6,6%
+€ 18.90012 mnd vs. NL +2,7%
Caro van Eycksingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.247 voor Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.779. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.247.

Verwachte verkoopprijs Caro van Eycksingel 5
€ 771.779[ € 732.405 – € 809.500 ]
Verkoper houdt over€ 762.039−€ 9.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.365+€ 17.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Caro van Eycksingel 5
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 713.845[ € 678.153 – € 749.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caro van Eycksingel 5 adviseren wij in een bod van € 771.779, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.845 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.247+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.779+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.368+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caro van Eycksingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 713.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 742.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caro van Eycksingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.247
Verwachte verkoopprijs€ 771.779
Verwachte vraagprijs€ 713.845
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 40, 2135LP Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 40
1992 · 191 m²
€ 802.601
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 13, 2135RJ Hoofddorp
Aagje Dekenstraat 13
1993 · 172 m²
€ 823.006
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 78, 2135LS Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 78
1992 · 157 m²
€ 711.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caro van Eycksingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.247 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Caro van Eycksingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp.

Wat is Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp waard?
Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.247 (bandbreedte € 653.177 – € 831.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 713.845 (bandbreedte € 678.153 – € 749.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp?
Voor Caro van Eycksingel 5 adviseren wij een bod van € 771.779 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caro van Eycksingel 5 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caro van Eycksingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Caro van Eycksingel 5 ligt rond € 742.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caro van Eycksingel 5?
Huishoudens in de buurt van Caro van Eycksingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.