Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlangeweg 9

4513KM Hoofdplaat

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.278
+3,6%
[ € 375.125 – € 477.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.051[ € 399.048 – € 441.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.598[ € 411.019 – € 454.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlangeweg 9 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.278 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.92012 maanden +3,6%
€ -1.01712 mnd vs. NL -0,2%
Westlangeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.278 voor Westlangeweg 9 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlangeweg 9 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.598. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.278.

Verwachte verkoopprijs Westlangeweg 9
€ 432.598[ € 411.019 – € 454.286 ]
Verkoper houdt over€ 426.589−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.400+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlangeweg 9 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Westlangeweg 9
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 420.051[ € 399.048 – € 441.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 349.500[ € 179.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlangeweg 9 adviseren wij in een bod van € 432.598, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.051 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.278+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.598+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.228+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlangeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.051 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlangeweg 9 in Hoofdplaat bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 426.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlangeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.278
Verwachte verkoopprijs€ 432.598
Verwachte vraagprijs€ 420.051
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Hoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Hoofdplaat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (18%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,1 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 15, 4513AJ Hoofdplaat
Achterweg 15
1938 · 131 m²
€ 217.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.278 zit Westlangeweg 9 in het middensegment van Overige verspreide huizen Hoofdplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westlangeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlangeweg 9 in Hoofdplaat.

Wat is Westlangeweg 9 in Hoofdplaat waard?
Westlangeweg 9 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.278 (bandbreedte € 375.125 – € 477.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlangeweg 9 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Westlangeweg 9 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 420.051 (bandbreedte € 399.048 – € 441.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlangeweg 9 in Hoofdplaat?
Voor Westlangeweg 9 adviseren wij een bod van € 432.598 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlangeweg 9 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Westlangeweg 9 in Hoofdplaat bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlangeweg 9 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlangeweg 9 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlangeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Hoofdplaat is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Westlangeweg 9 ligt rond € 426.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlangeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Westlangeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.