Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 9

4513KN Hoofdplaat

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.582
+3,6%
[ € 174.752 – € 222.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.380[ € 192.475 – € 212.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 9 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.582 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,3%
+€ 6.95112 maanden +3,6%
€ -47312 mnd vs. NL -0,2%
Hogeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.582 voor Hogeweg 9 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 9 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.582.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 9
€ 202.380[ € 192.475 – € 212.735 ]
Verkoper houdt over€ 198.904−€ 3.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.578+€ 6.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.904

Wat is de vraagprijs?

Hogeweg 9 in Hoofdplaat staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Vraagprijs Hogeweg 9
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 349.500[ € 179.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 9 adviseren wij in een bod van € 202.380, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.582+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.380+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.499+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 9 in Hoofdplaat bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 198.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.582
Verwachte verkoopprijs€ 202.380
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Hoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Hoofdplaat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (18%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,1 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Willem Schorerstraat 9, 4513AG Hoofdplaat
Meester Willem Schorerstraat 9
1905 · 84 m²
€ 193.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.582 is Hogeweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 9 in Hoofdplaat.

Wat is Hogeweg 9 in Hoofdplaat waard?
Hogeweg 9 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.582 (bandbreedte € 174.752 – € 222.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat.
Wat is de vraagprijs van Hogeweg 9 in Hoofdplaat?
Hogeweg 9 in Hoofdplaat staat in oktober 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 9 in Hoofdplaat?
Voor Hogeweg 9 adviseren wij een bod van € 202.380 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 9 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 9 in Hoofdplaat bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 9 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 9 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Hoofdplaat is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 9 ligt rond € 198.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.