Huiswaardemeter

Woningwaarde Nummer Eén 1

4513KR Hoofdplaat

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.236
+3,6%
[ € 285.328 – € 363.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.840[ € 302.898 – € 334.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.724[ € 313.197 – € 346.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Nummer Eén 1 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.236 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.34912 maanden +3,6%
€ -77312 mnd vs. NL -0,2%
Nummer Eén 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.236 voor Nummer Eén 1 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nummer Eén 1 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.724. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.236.

Verwachte verkoopprijs Nummer Eén 1
€ 329.724[ € 313.197 – € 346.165 ]
Verkoper houdt over€ 324.847−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.468+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nummer Eén 1 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Nummer Eén 1
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 318.840[ € 302.898 – € 334.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 349.500[ € 179.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nummer Eén 1 adviseren wij in een bod van € 329.724, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.840 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.236+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.724+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.210+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nummer Eén 1 zal in bij een vraagprijs van € 318.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nummer Eén 1 in Hoofdplaat bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 324.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nummer Eén 1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.236
Verwachte verkoopprijs€ 329.724
Verwachte vraagprijs€ 318.840
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNummer Eén en omgeving→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nummer Eén en omgeving besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (12%)
D (22%)
E (16%)
F (18%)
G (20%)

Wonen in Nummer Eén en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nummer Eén en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,7 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Willem Schorerstraat 9, 4513AG Hoofdplaat
Meester Willem Schorerstraat 9
1905 · 84 m²
€ 193.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nummer Eén 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nummer Eén en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nummer Eén 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nummer Eén 1 in Hoofdplaat.

Wat is Nummer Eén 1 in Hoofdplaat waard?
Nummer Eén 1 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.236 (bandbreedte € 285.328 – € 363.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nummer Eén en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nummer Eén 1 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Nummer Eén 1 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 318.840 (bandbreedte € 302.898 – € 334.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Nummer Eén 1 in Hoofdplaat?
Voor Nummer Eén 1 adviseren wij een bod van € 329.724 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nummer Eén 1 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Nummer Eén 1 in Hoofdplaat bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nummer Eén 1 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nummer Eén 1 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nummer Eén 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nummer Eén en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nummer Eén 1 ligt rond € 324.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nummer Eén 1?
Huishoudens in de buurt van Nummer Eén 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nummer Eén en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.