Huiswaardemeter

Woningwaarde Nummer Eén 46

4513KT Hoofdplaat

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.465
+3,6%
[ € 257.369 – € 327.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.778[ € 273.389 – € 302.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.229[ € 282.411 – € 312.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Nummer Eén 46 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.465 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.23712 maanden +3,6%
€ -69712 mnd vs. NL -0,2%
Nummer Eén 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.465 voor Nummer Eén 46 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nummer Eén 46 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.229. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.465.

Verwachte verkoopprijs Nummer Eén 46
€ 297.229[ € 282.411 – € 312.139 ]
Verkoper houdt over€ 292.709−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.324+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nummer Eén 46 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Nummer Eén 46
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 287.778[ € 273.389 – € 302.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 349.500[ € 179.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nummer Eén 46 adviseren wij in een bod van € 297.229, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.778 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.465+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.229+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.090+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nummer Eén 46 zal in bij een vraagprijs van € 287.778 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nummer Eén 46 in Hoofdplaat bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 292.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nummer Eén 46

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.465
Verwachte verkoopprijs€ 297.229
Verwachte vraagprijs€ 287.778
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNummer Eén en omgeving→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nummer Eén en omgeving besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (12%)
D (22%)
E (16%)
F (18%)
G (20%)

Wonen in Nummer Eén en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nummer Eén en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,7 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Willem Schorerstraat 9, 4513AG Hoofdplaat
Meester Willem Schorerstraat 9
1905 · 84 m²
€ 193.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.465 is Nummer Eén 46 een van de meer betaalbare woningen in Nummer Eén en omgeving. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nummer Eén 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nummer Eén 46 in Hoofdplaat.

Wat is Nummer Eén 46 in Hoofdplaat waard?
Nummer Eén 46 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.465 (bandbreedte € 257.369 – € 327.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nummer Eén en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nummer Eén 46 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Nummer Eén 46 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 287.778 (bandbreedte € 273.389 – € 302.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Nummer Eén 46 in Hoofdplaat?
Voor Nummer Eén 46 adviseren wij een bod van € 297.229 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nummer Eén 46 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Nummer Eén 46 in Hoofdplaat bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nummer Eén 46 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nummer Eén 46 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nummer Eén 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nummer Eén en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nummer Eén 46 ligt rond € 292.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nummer Eén 46?
Huishoudens in de buurt van Nummer Eén 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nummer Eén en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.