Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 12

4221KD Hoogblokland

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.516
+7,8%
[ € 268.854 – € 342.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.727[ € 280.941 – € 310.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.629[ € 299.483 – € 331.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 12 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.516 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,6%
+€ 22.10112 maanden +7,8%
+€ 11.12112 mnd vs. NL +3,9%
Hofstede 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.516 voor Hofstede 12 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 12 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.629. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.516.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 12
€ 315.629[ € 299.483 – € 331.007 ]
Verkoper houdt over€ 310.907−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.092+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 12 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 295.727[ € 280.941 – € 310.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.619 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 12 adviseren wij in een bod van € 315.629, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.727 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.516+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.629+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.410+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 12 zal in bij een vraagprijs van € 295.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 12 in Hoogblokland bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.516
Verwachte verkoopprijs€ 315.629
Verwachte vraagprijs€ 295.727
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 98, 4221LK Hoogblokland
Dorpsweg 98
1841 · 169 m²
€ 605.182
Straatbeeld van Korenbloemstraat 31, 4221LA Hoogblokland
Korenbloemstraat 31
1988 · 179 m²
€ 648.044
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 460.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.516 is Hofstede 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstede 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 12 in Hoogblokland.

Wat is Hofstede 12 in Hoogblokland waard?
Hofstede 12 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.516 (bandbreedte € 268.854 – € 342.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 12 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 12 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 295.727 (bandbreedte € 280.941 – € 310.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 12 in Hoogblokland?
Voor Hofstede 12 adviseren wij een bod van € 315.629 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 12 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 12 in Hoogblokland bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 12 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 12 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 12 ligt rond € 305.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 12?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.