Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 4

4221KD Hoogblokland

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.749
+7,8%
[ € 550.659 – € 700.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.986[ € 580.437 – € 641.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.869[ € 608.298 – € 672.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 4 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.749 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +0,6%
+€ 45.26712 maanden +7,8%
+€ 22.77812 mnd vs. NL +3,9%
Hofstede 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.749 voor Hofstede 4 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 4 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.869. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.749.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 4
€ 640.869[ € 608.298 – € 672.329 ]
Verkoper houdt over€ 632.569−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.836+€ 14.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 4 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 4
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 610.986[ € 580.437 – € 641.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 4 adviseren wij in een bod van € 640.869, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.986 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.749+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.869+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.912+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 4 zal in bij een vraagprijs van € 610.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 4 in Hoogblokland bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 625.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.749
Verwachte verkoopprijs€ 640.869
Verwachte vraagprijs€ 610.986
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 98, 4221LK Hoogblokland
Dorpsweg 98
1841 · 169 m²
€ 605.182
Straatbeeld van Korenbloemstraat 31, 4221LA Hoogblokland
Korenbloemstraat 31
1988 · 179 m²
€ 648.044
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 460.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstede 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.749 duidelijk in het hogere segment van Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstede 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 4 in Hoogblokland.

Wat is Hofstede 4 in Hoogblokland waard?
Hofstede 4 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.749 (bandbreedte € 550.659 – € 700.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 4 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 4 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 610.986 (bandbreedte € 580.437 – € 641.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 4 in Hoogblokland?
Voor Hofstede 4 adviseren wij een bod van € 640.869 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 4 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 4 in Hoogblokland bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 4 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 4 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 4 ligt rond € 625.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 4?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.