Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 1C

4221LD Hoogblokland

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.553
+7,8%
[ € 526.727 – € 670.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.289[ € 552.225 – € 610.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.330[ € 584.806 – € 646.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 1C in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.553 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,6%
+€ 43.30012 maanden +7,8%
+€ 21.78912 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsweg 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.553 voor Dorpsweg 1C in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 1C in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.330. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.553.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 1C
€ 616.330[ € 584.806 – € 646.364 ]
Verkoper houdt over€ 608.300−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.807+€ 14.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 1C in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 1C
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 581.289[ € 552.225 – € 610.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 1C adviseren wij in een bod van € 616.330, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.289 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.553+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.330+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.147+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 1C zal in bij een vraagprijs van € 581.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 1C in Hoogblokland bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 598.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.553
Verwachte verkoopprijs€ 616.330
Verwachte vraagprijs€ 581.289
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Buitengebied-Zuid→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (8%)
D (15%)
E (31%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid

Hoogblokland-Buitengebied-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 9, 4221MG Hoogblokland
Groeneweg 9
1969 · 136 m²
€ 710.076
Straatbeeld van Dorpsweg 1D, 4221LD Hoogblokland
Dorpsweg 1D
1962 · 146 m²
€ 748.795
Straatbeeld van Bazeldijk 75, 4221XZ Hoogblokland
Bazeldijk 75
1968 · 111 m²
€ 442.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 1C ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 1C in Hoogblokland.

Wat is Dorpsweg 1C in Hoogblokland waard?
Dorpsweg 1C in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.553 (bandbreedte € 526.727 – € 670.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 1C in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 1C in Hoogblokland is in oktober 2026 € 581.289 (bandbreedte € 552.225 – € 610.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 1C in Hoogblokland?
Voor Dorpsweg 1C adviseren wij een bod van € 616.330 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 1C in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 1C in Hoogblokland bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 1C in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 1C in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 1C ligt rond € 598.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 1C?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.