Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 3A

4221LR Hoogblokland

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.390
+7,8%
[ € 416.583 – € 530.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.071[ € 437.067 – € 483.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.095[ € 462.417 – € 511.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3A in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.390 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.24512 maanden +7,8%
+€ 17.23212 mnd vs. NL +3,9%
Schoolstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.390 voor Schoolstraat 3A in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3A in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.095. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.390.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3A
€ 487.095[ € 462.417 – € 511.093 ]
Verkoper houdt over€ 480.487−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.987+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 3A in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 3A
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 460.071[ € 437.067 – € 483.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3A adviseren wij in een bod van € 487.095, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.071 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.095+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.450+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 460.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3A in Hoogblokland bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 473.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.390
Verwachte verkoopprijs€ 487.095
Verwachte vraagprijs€ 460.071
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 98, 4221LK Hoogblokland
Dorpsweg 98
1841 · 169 m²
€ 605.182
Straatbeeld van Korenbloemstraat 31, 4221LA Hoogblokland
Korenbloemstraat 31
1988 · 179 m²
€ 648.044
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 460.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogblokland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3A in Hoogblokland.

Wat is Schoolstraat 3A in Hoogblokland waard?
Schoolstraat 3A in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.390 (bandbreedte € 416.583 – € 530.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3A in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3A in Hoogblokland is in oktober 2026 € 460.071 (bandbreedte € 437.067 – € 483.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3A in Hoogblokland?
Voor Schoolstraat 3A adviseren wij een bod van € 487.095 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3A in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3A in Hoogblokland bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3A in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3A in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3A ligt rond € 473.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.