Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 13

4221LW Hoogblokland

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.505
+7,8%
[ € 331.324 – € 421.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.878[ € 348.534 – € 385.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.002[ € 370.492 – € 409.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 13 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.505 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,6%
+€ 27.23712 maanden +7,8%
+€ 13.70612 mnd vs. NL +3,9%
Vlietstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.505 voor Vlietstraat 13 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 13 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.505.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 13
€ 388.002[ € 370.492 – € 409.491 ]
Verkoper houdt over€ 382.484−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.912+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 13 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 366.878[ € 348.534 – € 385.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 13 adviseren wij in een bod van € 388.002, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.878 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.505+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.002+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.402+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 366.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 13 in Hoogblokland bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 376.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.505
Verwachte verkoopprijs€ 388.002
Verwachte vraagprijs€ 366.878
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 1D, 4221LD Hoogblokland
Dorpsweg 1D
1962 · 146 m²
€ 748.795
Straatbeeld van Bazeldijk 75, 4221XZ Hoogblokland
Bazeldijk 75
1968 · 111 m²
€ 442.847
Straatbeeld van Groeneweg 9, 4221MG Hoogblokland
Groeneweg 9
1969 · 136 m²
€ 710.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.505 is Vlietstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 13 in Hoogblokland.

Wat is Vlietstraat 13 in Hoogblokland waard?
Vlietstraat 13 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.505 (bandbreedte € 331.324 – € 421.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 13 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 13 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 366.878 (bandbreedte € 348.534 – € 385.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 13 in Hoogblokland?
Voor Vlietstraat 13 adviseren wij een bod van € 388.002 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 13 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 13 in Hoogblokland bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 13 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 13 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 13 ligt rond € 376.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.