Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 10

4221LX Hoogblokland

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.128
+7,8%
[ € 312.513 – € 397.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.342[ € 327.125 – € 361.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.252[ € 347.734 – € 384.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 10 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.128 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,6%
+€ 25.69012 maanden +7,8%
+€ 12.92712 mnd vs. NL +3,9%
Vlietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.128 voor Vlietstraat 10 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 10 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.128.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 10
€ 366.252[ € 347.734 – € 384.337 ]
Verkoper houdt over€ 360.973−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.727+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 10 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 10
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 344.342[ € 327.125 – € 361.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 366.252, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.342 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.128+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.252+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.565+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 344.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 10 in Hoogblokland bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 355.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.128
Verwachte verkoopprijs€ 366.252
Verwachte vraagprijs€ 344.342
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 1D, 4221LD Hoogblokland
Dorpsweg 1D
1962 · 146 m²
€ 748.795
Straatbeeld van Bazeldijk 75, 4221XZ Hoogblokland
Bazeldijk 75
1968 · 111 m²
€ 442.847
Straatbeeld van Groeneweg 9, 4221MG Hoogblokland
Groeneweg 9
1969 · 136 m²
€ 710.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.128 is Vlietstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 10 in Hoogblokland.

Wat is Vlietstraat 10 in Hoogblokland waard?
Vlietstraat 10 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.128 (bandbreedte € 312.513 – € 397.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 10 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 10 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 344.342 (bandbreedte € 327.125 – € 361.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 10 in Hoogblokland?
Voor Vlietstraat 10 adviseren wij een bod van € 366.252 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 10 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 10 in Hoogblokland bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 10 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 10 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 10 ligt rond € 355.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.