Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Giessen 1-II

4221MA Hoogblokland

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.779
+7,8%
[ € 470.606 – € 598.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.430[ € 493.459 – € 545.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.582[ € 522.573 – € 577.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.779 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,6%
+€ 38.68612 maanden +7,8%
+€ 19.46712 mnd vs. NL +3,9%
Hoge Giessen 1-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.779 voor Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.779.

Verwachte verkoopprijs Hoge Giessen 1-II
€ 550.582[ € 522.573 – € 577.581 ]
Verkoper houdt over€ 543.276−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.744+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Giessen 1-II
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 519.430[ € 493.459 – € 545.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Giessen 1-II adviseren wij in een bod van € 550.582, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.430 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.582+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.111+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Giessen 1-II zal in bij een vraagprijs van € 519.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 534.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Giessen 1-II

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.779
Verwachte verkoopprijs€ 550.582
Verwachte vraagprijs€ 519.430
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Buitengebied-Zuid→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (8%)
D (15%)
E (31%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid

Hoogblokland-Buitengebied-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 9, 4221MG Hoogblokland
Groeneweg 9
1969 · 136 m²
€ 710.076
Straatbeeld van Dorpsweg 1D, 4221LD Hoogblokland
Dorpsweg 1D
1962 · 146 m²
€ 748.795
Straatbeeld van Bazeldijk 75, 4221XZ Hoogblokland
Bazeldijk 75
1968 · 111 m²
€ 442.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.779 is Hoge Giessen 1-II een van de meer betaalbare woningen in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Giessen 1-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland.

Wat is Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland waard?
Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.779 (bandbreedte € 470.606 – € 598.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland is in oktober 2026 € 519.430 (bandbreedte € 493.459 – € 545.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland?
Voor Hoge Giessen 1-II adviseren wij een bod van € 550.582 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Giessen 1-II in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Giessen 1-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Giessen 1-II ligt rond € 534.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Giessen 1-II?
Huishoudens in de buurt van Hoge Giessen 1-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.