Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 2

4221MG Hoogblokland

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.346
+7,8%
[ € 442.064 – € 562.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.194[ € 463.784 – € 512.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.908[ € 490.683 – € 542.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 2 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.346 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,6%
+€ 36.34012 maanden +7,8%
+€ 18.28612 mnd vs. NL +3,9%
Groeneweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.346 voor Groeneweg 2 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 2 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.908. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.346.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 2
€ 516.908[ € 490.683 – € 542.335 ]
Verkoper houdt over€ 509.972−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.396+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 2 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 2
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 488.194[ € 463.784 – € 512.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 2 adviseren wij in een bod van € 516.908, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.194 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.346+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.908+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.753+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 488.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 2 in Hoogblokland bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 502.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.346
Verwachte verkoopprijs€ 516.908
Verwachte vraagprijs€ 488.194
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Buitengebied-Zuid→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (8%)
D (15%)
E (31%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid

Hoogblokland-Buitengebied-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 9, 4221MG Hoogblokland
Groeneweg 9
1969 · 136 m²
€ 710.076
Straatbeeld van Dorpsweg 1D, 4221LD Hoogblokland
Dorpsweg 1D
1962 · 146 m²
€ 748.795
Straatbeeld van Bazeldijk 75, 4221XZ Hoogblokland
Bazeldijk 75
1968 · 111 m²
€ 442.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.346 is Groeneweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 2 in Hoogblokland.

Wat is Groeneweg 2 in Hoogblokland waard?
Groeneweg 2 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.346 (bandbreedte € 442.064 – € 562.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 2 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 2 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 488.194 (bandbreedte € 463.784 – € 512.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 2 in Hoogblokland?
Voor Groeneweg 2 adviseren wij een bod van € 516.908 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 2 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 2 in Hoogblokland bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 2 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 2 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Buitengebied-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 2 ligt rond € 502.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 2?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.