Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oudland 1

4221MJ Hoogblokland

281 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.527
+7,8%
[ € 737.024 – € 938.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.588[ € 778.609 – € 860.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.858[ € 812.868 – € 898.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oudland 1 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.527 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +0,6%
+€ 60.58712 maanden +7,8%
+€ 30.48712 mnd vs. NL +3,9%
Het Oudland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.527 voor Het Oudland 1 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oudland 1 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.858. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.527.

Verwachte verkoopprijs Het Oudland 1
€ 855.858[ € 812.868 – € 898.432 ]
Verkoper houdt over€ 845.194−€ 10.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.125+€ 19.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oudland 1 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oudland 1
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 819.588[ € 778.609 – € 860.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oudland 1 adviseren wij in een bod van € 855.858, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 819.588 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.527+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.858+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.651+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oudland 1 zal in bij een vraagprijs van € 819.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oudland 1 in Hoogblokland bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 837.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.096
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oudland 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.527
Verwachte verkoopprijs€ 855.858
Verwachte vraagprijs€ 819.588
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 98, 4221LK Hoogblokland
Dorpsweg 98
1841 · 169 m²
€ 605.182
Straatbeeld van Korenbloemstraat 31, 4221LA Hoogblokland
Korenbloemstraat 31
1988 · 179 m²
€ 648.044
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 460.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Oudland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.527 duidelijk in het hogere segment van Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Oudland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oudland 1 in Hoogblokland.

Wat is Het Oudland 1 in Hoogblokland waard?
Het Oudland 1 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.527 (bandbreedte € 737.024 – € 938.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oudland 1 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Het Oudland 1 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 819.588 (bandbreedte € 778.609 – € 860.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oudland 1 in Hoogblokland?
Voor Het Oudland 1 adviseren wij een bod van € 855.858 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oudland 1 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oudland 1 in Hoogblokland bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.096 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oudland 1 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oudland 1 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oudland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Het Oudland 1 ligt rond € 837.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oudland 1?
Huishoudens in de buurt van Het Oudland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.