Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oudland 11

4221MJ Hoogblokland

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.787
+7,8%
[ € 587.653 – € 747.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.865[ € 619.272 – € 684.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.098[ € 649.616 – € 717.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oudland 11 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.787 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds september +0,6%
+€ 48.30812 maanden +7,8%
+€ 24.30912 mnd vs. NL +3,9%
Het Oudland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.787 voor Het Oudland 11 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oudland 11 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.098. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.787.

Verwachte verkoopprijs Het Oudland 11
€ 684.098[ € 649.616 – € 717.996 ]
Verkoper houdt over€ 675.323−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.930+€ 15.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oudland 11 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oudland 11
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 651.865[ € 619.272 – € 684.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oudland 11 adviseren wij in een bod van € 684.098, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.865 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.787+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.098+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.303+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oudland 11 zal in bij een vraagprijs van € 651.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oudland 11 in Hoogblokland bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 667.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oudland 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.787
Verwachte verkoopprijs€ 684.098
Verwachte vraagprijs€ 651.865
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 98, 4221LK Hoogblokland
Dorpsweg 98
1841 · 169 m²
€ 605.182
Straatbeeld van Korenbloemstraat 31, 4221LA Hoogblokland
Korenbloemstraat 31
1988 · 179 m²
€ 648.044
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 460.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Oudland 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.787 duidelijk in het hogere segment van Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Oudland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oudland 11 in Hoogblokland.

Wat is Het Oudland 11 in Hoogblokland waard?
Het Oudland 11 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.787 (bandbreedte € 587.653 – € 747.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oudland 11 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Het Oudland 11 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 651.865 (bandbreedte € 619.272 – € 684.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oudland 11 in Hoogblokland?
Voor Het Oudland 11 adviseren wij een bod van € 684.098 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oudland 11 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oudland 11 in Hoogblokland bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oudland 11 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oudland 11 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oudland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Het Oudland 11 ligt rond € 667.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oudland 11?
Huishoudens in de buurt van Het Oudland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.