Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oudland 7

4221MJ Hoogblokland

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.401
+7,8%
[ € 644.513 – € 820.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.974[ € 679.225 – € 750.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.253[ € 712.507 – € 787.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oudland 7 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.401 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,6%
+€ 52.98212 maanden +7,8%
+€ 26.66012 mnd vs. NL +3,9%
Het Oudland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.401 voor Het Oudland 7 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oudland 7 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.253. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.401.

Verwachte verkoopprijs Het Oudland 7
€ 750.253[ € 712.507 – € 787.508 ]
Verkoper houdt over€ 740.750−€ 9.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.408+€ 17.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oudland 7 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oudland 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 714.974[ € 679.225 – € 750.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oudland 7 adviseren wij in een bod van € 750.253, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.974 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.401+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.253+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.766+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oudland 7 zal in bij een vraagprijs van € 714.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oudland 7 in Hoogblokland bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 732.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oudland 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.401
Verwachte verkoopprijs€ 750.253
Verwachte vraagprijs€ 714.974
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 98, 4221LK Hoogblokland
Dorpsweg 98
1841 · 169 m²
€ 605.182
Straatbeeld van Korenbloemstraat 31, 4221LA Hoogblokland
Korenbloemstraat 31
1988 · 179 m²
€ 648.044
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 460.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Oudland 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.401 duidelijk in het hogere segment van Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Oudland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oudland 7 in Hoogblokland.

Wat is Het Oudland 7 in Hoogblokland waard?
Het Oudland 7 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.401 (bandbreedte € 644.513 – € 820.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oudland 7 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Het Oudland 7 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 714.974 (bandbreedte € 679.225 – € 750.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oudland 7 in Hoogblokland?
Voor Het Oudland 7 adviseren wij een bod van € 750.253 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oudland 7 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oudland 7 in Hoogblokland bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oudland 7 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oudland 7 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oudland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Het Oudland 7 ligt rond € 732.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oudland 7?
Huishoudens in de buurt van Het Oudland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.