Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazeldijk 20

4221XW Hoogblokland

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.036
+7,8%
[ € 738.352 – € 939.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.229[ € 782.068 – € 864.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.696[ € 815.697 – € 901.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazeldijk 20 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.036 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.234Sinds september +0,6%
+€ 60.69612 maanden +7,8%
+€ 30.54212 mnd vs. NL +3,9%
Bazeldijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.036 voor Bazeldijk 20 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazeldijk 20 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 839.036.

Verwachte verkoopprijs Bazeldijk 20
€ 856.696[ € 815.697 – € 901.559 ]
Verkoper houdt over€ 846.022−€ 10.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.980+€ 19.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazeldijk 20 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Bazeldijk 20
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 823.229[ € 782.068 – € 864.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazeldijk 20 adviseren wij in een bod van € 856.696, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 823.229 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.036+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.696+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.531+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazeldijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 823.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazeldijk 20 in Hoogblokland bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 839.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazeldijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.036
Verwachte verkoopprijs€ 856.696
Verwachte vraagprijs€ 823.229
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Buitengebied-Noord→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (15%)

Wonen in Hoogblokland-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazeldijk 75, 4221XZ Hoogblokland
Bazeldijk 75
1968 · 111 m²
€ 442.847
Straatbeeld van Dorpsweg 1D, 4221LD Hoogblokland
Dorpsweg 1D
1962 · 146 m²
€ 748.795
Straatbeeld van Dorpsweg 109, 4221LK Hoogblokland
Dorpsweg 109
1969 · 200 m²
€ 665.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazeldijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.036 duidelijk in het hogere segment van Hoogblokland-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bazeldijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazeldijk 20 in Hoogblokland.

Wat is Bazeldijk 20 in Hoogblokland waard?
Bazeldijk 20 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.036 (bandbreedte € 738.352 – € 939.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazeldijk 20 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Bazeldijk 20 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 823.229 (bandbreedte € 782.068 – € 864.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazeldijk 20 in Hoogblokland?
Voor Bazeldijk 20 adviseren wij een bod van € 856.696 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazeldijk 20 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Bazeldijk 20 in Hoogblokland bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazeldijk 20 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazeldijk 20 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazeldijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Buitengebied-Noord is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Bazeldijk 20 ligt rond € 839.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazeldijk 20?
Huishoudens in de buurt van Bazeldijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.