Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazeldijk 61-I

4221XZ Hoogblokland

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.782
+7,8%
[ € 443.328 – € 564.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.156[ € 464.698 – € 513.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.845[ € 492.580 – € 544.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazeldijk 61-I in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.782 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,6%
+€ 36.44412 maanden +7,8%
+€ 18.33912 mnd vs. NL +3,9%
Bazeldijk 61-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.782 voor Bazeldijk 61-I in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazeldijk 61-I in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.782.

Verwachte verkoopprijs Bazeldijk 61-I
€ 518.845[ € 492.580 – € 544.431 ]
Verkoper houdt over€ 511.888−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.372+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazeldijk 61-I in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Bazeldijk 61-I
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 489.156[ € 464.698 – € 513.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazeldijk 61-I adviseren wij in een bod van € 518.845, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.156 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.782+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.845+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.787+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazeldijk 61-I zal in bij een vraagprijs van € 489.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazeldijk 61-I in Hoogblokland bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 503.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazeldijk 61-I

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.782
Verwachte verkoopprijs€ 518.845
Verwachte vraagprijs€ 489.156
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Buitengebied-Noord→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (15%)

Wonen in Hoogblokland-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazeldijk 75, 4221XZ Hoogblokland
Bazeldijk 75
1968 · 111 m²
€ 442.847
Straatbeeld van Dorpsweg 1D, 4221LD Hoogblokland
Dorpsweg 1D
1962 · 146 m²
€ 748.795
Straatbeeld van Groeneweg 9, 4221MG Hoogblokland
Groeneweg 9
1969 · 136 m²
€ 710.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.782 is Bazeldijk 61-I een van de meer betaalbare woningen in Hoogblokland-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bazeldijk 61-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazeldijk 61-I in Hoogblokland.

Wat is Bazeldijk 61-I in Hoogblokland waard?
Bazeldijk 61-I in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.782 (bandbreedte € 443.328 – € 564.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazeldijk 61-I in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Bazeldijk 61-I in Hoogblokland is in oktober 2026 € 489.156 (bandbreedte € 464.698 – € 513.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazeldijk 61-I in Hoogblokland?
Voor Bazeldijk 61-I adviseren wij een bod van € 518.845 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazeldijk 61-I in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Bazeldijk 61-I in Hoogblokland bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazeldijk 61-I in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazeldijk 61-I in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazeldijk 61-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Buitengebied-Noord is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Bazeldijk 61-I ligt rond € 503.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazeldijk 61-I?
Huishoudens in de buurt van Bazeldijk 61-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.