Woningwaarde Spoorstraat 27, Hooge Zwaluwe (4927AW)

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.780 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.197Sinds mei +1,5%+1,5%

+€ 97.15512 maanden +17,8%+17,8%

+€ 74.05912 mnd vs. NL +13,6%+13,6%

Spoorstraat 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.780 voor Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 660.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.780.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 27

€ 660.473[ € 623.438 – € 689.063 ]

Verkoper houdt over€ 651.958−€ 8.515 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 675.832+€ 15.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 660.473

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 651.958

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 27

Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]

Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek

€ 851.800[ € 375.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 27 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 660.473, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.780+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 660.473+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 693.497+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 27 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 641.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 321.000€ 963.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte425 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.780

Verwachte verkoopprijs€ 660.473

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→

PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (19%)

B (14%)

C (28%)

D (18%)

E (4%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.780 duidelijk in het hogere segment van De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe waard?

Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.780 (bandbreedte € 564.766 – € 718.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.

Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe?

Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.062.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe?

Voor Spoorstraat 27 adviseren wij een bod van € 660.473 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe?

De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 27 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 97.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 27 ligt rond € 641.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 27?

Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Spoorstraat 27

Onderhoudsstaat en woningwaarde