Woningwaarde Helkantsedijk 22

4927RJ Hooge Zwaluwe

215 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.574Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.514

+18,9%

[ € 676.292 – € 860.736 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.502[ € 712.977 – € 788.027 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 786.958[ € 747.200 – € 825.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.514 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.013Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 122.21812 maanden +18,9%+18,9%

+€ 97.18012 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Helkantsedijk 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.514 voor Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 786.958. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.514.

Verwachte verkoopprijs Helkantsedijk 22

€ 786.958[ € 747.200 – € 825.852 ]

Verkoper houdt over€ 777.051−€ 9.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 804.847+€ 17.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 786.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Helkantsedijk 22

Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.

€ 750.502[ € 712.977 – € 788.027 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]

Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek

€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helkantsedijk 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 786.958, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.502 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.514+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 786.958+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.306+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helkantsedijk 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 768.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 969.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.914/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758

OZB€ 51

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.914

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Helkantsedijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.514

Verwachte verkoopprijs€ 786.958

Verwachte vraagprijs€ 750.502

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHelkant→

PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helkant besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (9%)

C (21%)

D (9%)

E (3%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Helkant

Helkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helkantsedijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.514 duidelijk in het hogere segment van Helkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helkantsedijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe waard?

Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.514 (bandbreedte € 676.292 – € 860.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helkant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe?

De verwachte vraagprijs van Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 750.502 (bandbreedte € 712.977 – € 788.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.

Hoeveel moet ik overbieden op Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe?

Voor Helkantsedijk 22 adviseren wij een bod van € 786.958 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe?

De geschatte bruto maandlasten van Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Helkantsedijk 22 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 122.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helkantsedijk 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helkant is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Helkantsedijk 22 ligt rond € 768.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Helkantsedijk 22?

Huishoudens in de buurt van Helkantsedijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).