Woningwaarde Breestraat 17

5528AA Hoogeloon

191 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 2.357Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.144

+9,2%

[ € 396.127 – € 504.161 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 437.044[ € 415.192 – € 458.896 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.637[ € 440.104 – € 486.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 17 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.144 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.88412 maanden +9,2%+9,2%

+€ 21.91312 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Breestraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.144 voor Breestraat 17 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 17 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.144.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 17

€ 463.637[ € 440.104 – € 486.430 ]

Verkoper houdt over€ 457.287−€ 6.350 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.060+€ 11.423 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 17 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 437.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 17

Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.

€ 437.044[ € 415.192 – € 458.896 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon

€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 463.637, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.044 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.144+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.637+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.819+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 437.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 17 in Hoogeloon bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 450.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201

OZB€ 28

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.144

Verwachte verkoopprijs€ 463.637

Verwachte vraagprijs€ 437.044

Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→

PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (20%)

C (21%)

D (7%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breestraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeloon willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 17 in Hoogeloon.

Wat is Breestraat 17 in Hoogeloon waard?

Breestraat 17 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.144 (bandbreedte € 396.127 – € 504.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 17 in Hoogeloon?

De verwachte vraagprijs van Breestraat 17 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 437.044 (bandbreedte € 415.192 – € 458.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.

Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 17 in Hoogeloon?

Voor Breestraat 17 adviseren wij een bod van € 463.637 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breestraat 17 in Hoogeloon?

De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 17 in Hoogeloon bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 17 in Hoogeloon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breestraat 17 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 17 ligt rond € 450.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breestraat 17?

Huishoudens in de buurt van Breestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.