Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 22

5528BB Hoogeloon

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.813
+9,2%
[ € 380.875 – € 484.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.288[ € 399.274 – € 441.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.711[ € 423.230 – € 467.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 22 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.813 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,7%
+€ 36.42612 maanden +9,2%
+€ 21.06912 mnd vs. NL +5,3%
Volderstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.813 voor Volderstraat 22 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 22 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.711. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.813.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 22
€ 445.711[ € 423.230 – € 467.780 ]
Verkoper houdt over€ 439.558−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.775+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderstraat 22 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Volderstraat 22
Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.
€ 420.288[ € 399.274 – € 441.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon
€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 22 adviseren wij in een bod van € 445.711, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.288 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.813+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.711+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.997+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 420.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 22 in Hoogeloon bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 432.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.813
Verwachte verkoopprijs€ 445.711
Verwachte vraagprijs€ 420.288
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieshof 4, 5528BM Hoogeloon
Bieshof 4
1988 · 145 m²
€ 702.746
Straatbeeld van De Brouwerstraat 2, 5528AR Hoogeloon
De Brouwerstraat 2
2001 · 227 m²
€ 715.134
Straatbeeld van De Tollande 10, 5528BS Hoogeloon
De Tollande 10
1992 · 214 m²
€ 661.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volderstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeloon willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 22 in Hoogeloon.

Wat is Volderstraat 22 in Hoogeloon waard?
Volderstraat 22 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.813 (bandbreedte € 380.875 – € 484.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderstraat 22 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van Volderstraat 22 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 420.288 (bandbreedte € 399.274 – € 441.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 22 in Hoogeloon?
Voor Volderstraat 22 adviseren wij een bod van € 445.711 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 22 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 22 in Hoogeloon bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 22 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 22 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 22 ligt rond € 432.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.