Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieshof 26

5528BM Hoogeloon

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.546
+9,2%
[ € 226.640 – € 288.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.690[ € 237.206 – € 262.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.649[ € 252.150 – € 278.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieshof 26 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.546 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,7%
+€ 21.67512 maanden +9,2%
+€ 12.53712 mnd vs. NL +5,3%
Bieshof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.546 voor Bieshof 26 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieshof 26 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.649. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.546.

Verwachte verkoopprijs Bieshof 26
€ 265.649[ € 252.150 – € 278.692 ]
Verkoper houdt over€ 261.477−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.112+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieshof 26 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Bieshof 26
Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.
€ 249.690[ € 237.206 – € 262.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon
€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieshof 26 adviseren wij in een bod van € 265.649, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.690 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.546+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.649+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.931+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieshof 26 zal in bij een vraagprijs van € 249.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieshof 26 in Hoogeloon bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 257.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieshof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.546
Verwachte verkoopprijs€ 265.649
Verwachte vraagprijs€ 249.690
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieshof 4, 5528BM Hoogeloon
Bieshof 4
1988 · 145 m²
€ 702.746
Straatbeeld van De Brouwerstraat 2, 5528AR Hoogeloon
De Brouwerstraat 2
2001 · 227 m²
€ 715.134
Straatbeeld van De Tollande 10, 5528BS Hoogeloon
De Tollande 10
1992 · 214 m²
€ 661.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.546 is Bieshof 26 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeloon. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieshof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieshof 26 in Hoogeloon.

Wat is Bieshof 26 in Hoogeloon waard?
Bieshof 26 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.546 (bandbreedte € 226.640 – € 288.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieshof 26 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van Bieshof 26 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 249.690 (bandbreedte € 237.206 – € 262.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieshof 26 in Hoogeloon?
Voor Bieshof 26 adviseren wij een bod van € 265.649 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieshof 26 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Bieshof 26 in Hoogeloon bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieshof 26 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieshof 26 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieshof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bieshof 26 ligt rond € 257.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieshof 26?
Huishoudens in de buurt van Bieshof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.