Huiswaardemeter

Woningwaarde Vessemseweg 13

5528CB Hoogeloon

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.726
+9,2%
[ € 609.599 – € 775.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.540[ € 642.713 – € 710.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.299[ € 673.563 – € 744.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Vessemseweg 13 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.726 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +0,7%
+€ 58.30012 maanden +9,2%
+€ 33.72212 mnd vs. NL +5,3%
Vessemseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.726 voor Vessemseweg 13 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vessemseweg 13 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.726.

Verwachte verkoopprijs Vessemseweg 13
€ 709.299[ € 673.563 – € 744.465 ]
Verkoper houdt over€ 700.247−€ 9.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.635+€ 16.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vessemseweg 13 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Vessemseweg 13
Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.
€ 676.540[ € 642.713 – € 710.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon
€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vessemseweg 13 adviseren wij in een bod van € 709.299, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 676.540 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.299+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.764+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vessemseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 676.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vessemseweg 13 in Hoogeloon bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 692.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vessemseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte931 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.726
Verwachte verkoopprijs€ 709.299
Verwachte vraagprijs€ 676.540
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieshof 4, 5528BM Hoogeloon
Bieshof 4
1988 · 145 m²
€ 702.746
Straatbeeld van De Brouwerstraat 2, 5528AR Hoogeloon
De Brouwerstraat 2
2001 · 227 m²
€ 715.134
Straatbeeld van De Tollande 10, 5528BS Hoogeloon
De Tollande 10
1992 · 214 m²
€ 661.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vessemseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.726 duidelijk in het hogere segment van Hoogeloon. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vessemseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vessemseweg 13 in Hoogeloon.

Wat is Vessemseweg 13 in Hoogeloon waard?
Vessemseweg 13 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.726 (bandbreedte € 609.599 – € 775.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vessemseweg 13 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van Vessemseweg 13 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 676.540 (bandbreedte € 642.713 – € 710.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Vessemseweg 13 in Hoogeloon?
Voor Vessemseweg 13 adviseren wij een bod van € 709.299 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vessemseweg 13 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Vessemseweg 13 in Hoogeloon bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vessemseweg 13 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vessemseweg 13 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 58.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vessemseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vessemseweg 13 ligt rond € 692.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vessemseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Vessemseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.