Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetshelden 12

5528DB Hoogeloon

139 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.067
+9,2%
[ € 541.259 – € 688.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.109[ € 570.104 – € 630.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.398[ € 598.609 – € 661.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetshelden 12 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.067 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +0,7%
+€ 51.76412 maanden +9,2%
+€ 29.94112 mnd vs. NL +5,3%
Verzetshelden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.067 voor Verzetshelden 12 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetshelden 12 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.398. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.067.

Verwachte verkoopprijs Verzetshelden 12
€ 630.398[ € 598.609 – € 661.620 ]
Verkoper houdt over€ 622.214−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.156+€ 14.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetshelden 12 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetshelden 12
Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.
€ 600.109[ € 570.104 – € 630.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon
€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetshelden 12 adviseren wij in een bod van € 630.398, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.109 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.067+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.398+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.918+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetshelden 12 zal in bij een vraagprijs van € 600.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetshelden 12 in Hoogeloon bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 615.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetshelden 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.067
Verwachte verkoopprijs€ 630.398
Verwachte vraagprijs€ 600.109
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieshof 4, 5528BM Hoogeloon
Bieshof 4
1988 · 145 m²
€ 702.746
Straatbeeld van De Brouwerstraat 2, 5528AR Hoogeloon
De Brouwerstraat 2
2001 · 227 m²
€ 715.134
Straatbeeld van De Tollande 10, 5528BS Hoogeloon
De Tollande 10
1992 · 214 m²
€ 661.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.067 ligt Verzetshelden 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeloon. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetshelden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetshelden 12 in Hoogeloon.

Wat is Verzetshelden 12 in Hoogeloon waard?
Verzetshelden 12 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.067 (bandbreedte € 541.259 – € 688.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetshelden 12 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van Verzetshelden 12 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 600.109 (bandbreedte € 570.104 – € 630.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetshelden 12 in Hoogeloon?
Voor Verzetshelden 12 adviseren wij een bod van € 630.398 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetshelden 12 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetshelden 12 in Hoogeloon bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetshelden 12 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetshelden 12 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetshelden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Verzetshelden 12 ligt rond € 615.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetshelden 12?
Huishoudens in de buurt van Verzetshelden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.