Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hazelaar 9

4631AP Hoogerheide

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.127
+10,5%
[ € 320.432 – € 407.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.947[ € 335.300 – € 370.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.661[ € 356.424 – € 393.941 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hazelaar 9 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.127 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,8%
+€ 34.59712 maanden +10,5%
+€ 21.83112 mnd vs. NL +6,6%
de Hazelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.127 voor de Hazelaar 9 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hazelaar 9 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.661. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.127.

Verwachte verkoopprijs de Hazelaar 9
€ 375.661[ € 356.424 – € 393.941 ]
Verkoper houdt over€ 370.279−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.324+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hazelaar 9 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs de Hazelaar 9
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 352.947[ € 335.300 – € 370.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hazelaar 9 adviseren wij in een bod van € 375.661, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.947 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.127+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.661+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.444+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hazelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hazelaar 9 in Hoogerheide bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hazelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.127
Verwachte verkoopprijs€ 375.661
Verwachte vraagprijs€ 352.947
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.127 is de Hazelaar 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hazelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hazelaar 9 in Hoogerheide.

Wat is de Hazelaar 9 in Hoogerheide waard?
de Hazelaar 9 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.127 (bandbreedte € 320.432 – € 407.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hazelaar 9 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van de Hazelaar 9 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 352.947 (bandbreedte € 335.300 – € 370.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hazelaar 9 in Hoogerheide?
Voor de Hazelaar 9 adviseren wij een bod van € 375.661 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hazelaar 9 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van de Hazelaar 9 in Hoogerheide bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hazelaar 9 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hazelaar 9 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hazelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van de Hazelaar 9 ligt rond € 364.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hazelaar 9?
Huishoudens in de buurt van de Hazelaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.