Huiswaardemeter

Woningwaarde de Berk 17

4631AS Hoogerheide

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.995
+10,5%
[ € 315.916 – € 402.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.939[ € 330.542 – € 365.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.402[ € 351.697 – € 388.718 ]

Wat is mijn huis waard?

de Berk 17 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.995 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,8%
+€ 34.10912 maanden +10,5%
+€ 21.52312 mnd vs. NL +6,6%
de Berk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.995 voor de Berk 17 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Berk 17 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.402. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.995.

Verwachte verkoopprijs de Berk 17
€ 370.402[ € 351.697 – € 388.718 ]
Verkoper houdt over€ 365.078−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.960+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Berk 17 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs de Berk 17
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 347.939[ € 330.542 – € 365.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Berk 17 adviseren wij in een bod van € 370.402, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.939 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.995+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.402+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.922+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Berk 17 zal in bij een vraagprijs van € 347.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Berk 17 in Hoogerheide bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 358.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Berk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.995
Verwachte verkoopprijs€ 370.402
Verwachte vraagprijs€ 347.939
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.995 is de Berk 17 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Berk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Berk 17 in Hoogerheide.

Wat is de Berk 17 in Hoogerheide waard?
de Berk 17 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.995 (bandbreedte € 315.916 – € 402.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Berk 17 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van de Berk 17 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 347.939 (bandbreedte € 330.542 – € 365.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op de Berk 17 in Hoogerheide?
Voor de Berk 17 adviseren wij een bod van € 370.402 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Berk 17 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van de Berk 17 in Hoogerheide bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Berk 17 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Berk 17 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Berk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van de Berk 17 ligt rond € 358.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Berk 17?
Huishoudens in de buurt van de Berk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.