Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossendrechtseweg 85

4631BB Hoogerheide

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.172
+10,5%
[ € 507.911 – € 646.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.306[ € 531.341 – € 587.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.339[ € 563.221 – € 622.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.172 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.782Sinds september +0,8%
+€ 54.83912 maanden +10,5%
+€ 34.60312 mnd vs. NL +6,6%
Ossendrechtseweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.172 voor Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.172.

Verwachte verkoopprijs Ossendrechtseweg 85
€ 595.339[ € 563.221 – € 622.507 ]
Verkoper houdt over€ 587.540−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.396+€ 14.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Ossendrechtseweg 85
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 559.306[ € 531.341 – € 587.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossendrechtseweg 85 adviseren wij in een bod van € 595.339, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.306 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.172+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.339+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.106+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossendrechtseweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 559.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 577.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossendrechtseweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.172
Verwachte verkoopprijs€ 595.339
Verwachte vraagprijs€ 559.306
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Dennenlaan 12, 4631BH Hoogerheide
Dennenlaan 12
1968 · 202 m²
€ 1.120.515
Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossendrechtseweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.172 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ossendrechtseweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide.

Wat is Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide waard?
Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.172 (bandbreedte € 507.911 – € 646.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 559.306 (bandbreedte € 531.341 – € 587.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide?
Voor Ossendrechtseweg 85 adviseren wij een bod van € 595.339 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossendrechtseweg 85 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossendrechtseweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ossendrechtseweg 85 ligt rond € 577.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossendrechtseweg 85?
Huishoudens in de buurt van Ossendrechtseweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.