Woningwaarde Dennenlaan 29a

4631BE Hoogerheide

257 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.013Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 260.448

+10,5%

[ € 229.194 – € 291.702 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 252.295[ € 239.680 – € 264.910 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 268.863[ € 255.259 – € 282.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 29a in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.448 (€ 1.013 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 24.74612 maanden +10,5%+10,5%

+€ 15.61512 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Dennenlaan 29a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.448 voor Dennenlaan 29a in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 29a in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 268.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.448.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 29a

€ 268.863[ € 255.259 – € 282.129 ]

Verkoper houdt over€ 264.656−€ 4.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 276.390+€ 7.527 kosten koper

Verkoopprijs€ 268.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 264.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 29a in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 252.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 982 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 29a

Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.

€ 252.295[ € 239.680 – € 264.910 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 982[ € 933 – € 1.031 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide

€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 29a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 268.863, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.295 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.448+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 268.863+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 282.306+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 29a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 252.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 29a in Hoogerheide bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 260.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 460.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.403/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274

OZB€ 21

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.403

Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.448

Verwachte verkoopprijs€ 268.863

Verwachte vraagprijs€ 252.295

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→

PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (24%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.448 is Dennenlaan 29a een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 29a in Hoogerheide.

Wat is Dennenlaan 29a in Hoogerheide waard?

Dennenlaan 29a in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.448 (bandbreedte € 229.194 – € 291.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 29a in Hoogerheide?

De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 29a in Hoogerheide is in oktober 2026 € 252.295 (bandbreedte € 239.680 – € 264.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.013.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 29a in Hoogerheide?

Voor Dennenlaan 29a adviseren wij een bod van € 268.863 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 29a in Hoogerheide?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 29a in Hoogerheide bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 29a in Hoogerheide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 29a in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 29a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 29a ligt rond € 260.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 29a?

Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.