Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendreef 13

4631BK Hoogerheide

Te koop
234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.471
+9,5%
[ € 663.054 – € 843.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.490[ € 736.450 – € 813.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendreef 13 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 753.471 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.243Sinds mei +0,8%
+€ 65.49212 maanden +9,5%
+€ 36.31712 mnd vs. NL +5,3%
Schapendreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.471 voor Schapendreef 13 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendreef 13 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.490. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.471.

Verwachte verkoopprijs Schapendreef 13
€ 771.490[ € 736.450 – € 813.972 ]
Verkoper houdt over€ 761.754−€ 9.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.070+€ 17.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.754

Wat is de vraagprijs?

Schapendreef 13 in Hoogerheide staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs Schapendreef 13
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 551.909[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendreef 13 adviseren wij in een bod van € 771.490, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.471+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.490+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.065+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendreef 13 in Hoogerheide bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 753.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.471
Verwachte verkoopprijs€ 771.490
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 25, 4631ST Hoogerheide
Middenweg 25
1990 · 162 m²
€ 279.698
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 325.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendreef 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.471 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schapendreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendreef 13 in Hoogerheide.

Wat is Schapendreef 13 in Hoogerheide waard?
Schapendreef 13 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.471 (bandbreedte € 663.054 – € 843.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Schapendreef 13 in Hoogerheide?
Schapendreef 13 in Hoogerheide staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendreef 13 in Hoogerheide?
Voor Schapendreef 13 adviseren wij een bod van € 771.490 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendreef 13 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendreef 13 in Hoogerheide bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendreef 13 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendreef 13 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 65.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schapendreef 13 ligt rond € 753.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendreef 13?
Huishoudens in de buurt van Schapendreef 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.