Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendreef 21

4631BK Hoogerheide

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.180
+10,5%
[ € 647.838 – € 824.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.426[ € 682.505 – € 754.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.373[ € 715.948 – € 791.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendreef 21 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.180 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.099Sinds september +0,8%
+€ 69.94712 maanden +10,5%
+€ 44.13612 mnd vs. NL +6,6%
Schapendreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.180 voor Schapendreef 21 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendreef 21 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.180.

Verwachte verkoopprijs Schapendreef 21
€ 754.373[ € 715.948 – € 791.310 ]
Verkoper houdt over€ 744.825−€ 9.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.610+€ 17.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendreef 21 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendreef 21
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 718.426[ € 682.505 – € 754.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendreef 21 adviseren wij in een bod van € 754.373, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.426 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.373+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.092+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 718.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendreef 21 in Hoogerheide bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 736.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.180
Verwachte verkoopprijs€ 754.373
Verwachte vraagprijs€ 718.426
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendreef 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.180 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schapendreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendreef 21 in Hoogerheide.

Wat is Schapendreef 21 in Hoogerheide waard?
Schapendreef 21 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.180 (bandbreedte € 647.838 – € 824.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendreef 21 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Schapendreef 21 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 718.426 (bandbreedte € 682.505 – € 754.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendreef 21 in Hoogerheide?
Voor Schapendreef 21 adviseren wij een bod van € 754.373 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendreef 21 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendreef 21 in Hoogerheide bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendreef 21 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendreef 21 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 69.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schapendreef 21 ligt rond € 736.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendreef 21?
Huishoudens in de buurt van Schapendreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.