Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendreef 28

4631BL Hoogerheide

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.192
+10,5%
[ € 397.049 – € 505.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.624[ € 416.693 – € 460.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.970[ € 440.861 – € 487.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendreef 28 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.192 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,8%
+€ 42.86912 maanden +10,5%
+€ 27.05012 mnd vs. NL +6,6%
Schapendreef 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.192 voor Schapendreef 28 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendreef 28 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.970. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.192.

Verwachte verkoopprijs Schapendreef 28
€ 464.970[ € 440.861 – € 487.267 ]
Verkoper houdt over€ 458.605−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.419+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendreef 28 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendreef 28
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 438.624[ € 416.693 – € 460.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendreef 28 adviseren wij in een bod van € 464.970, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.624 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.192+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.970+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.219+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendreef 28 zal in bij een vraagprijs van € 438.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendreef 28 in Hoogerheide bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendreef 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.192
Verwachte verkoopprijs€ 464.970
Verwachte vraagprijs€ 438.624
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.192 ligt Schapendreef 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapendreef 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendreef 28 in Hoogerheide.

Wat is Schapendreef 28 in Hoogerheide waard?
Schapendreef 28 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.192 (bandbreedte € 397.049 – € 505.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendreef 28 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Schapendreef 28 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 438.624 (bandbreedte € 416.693 – € 460.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendreef 28 in Hoogerheide?
Voor Schapendreef 28 adviseren wij een bod van € 464.970 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendreef 28 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendreef 28 in Hoogerheide bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendreef 28 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendreef 28 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendreef 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schapendreef 28 ligt rond € 451.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendreef 28?
Huishoudens in de buurt van Schapendreef 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.