Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbartstraat 18

4631BS Hoogerheide

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.802
+10,5%
[ € 337.746 – € 429.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.861[ € 353.268 – € 390.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.127[ € 375.877 – € 415.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbartstraat 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.802 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,8%
+€ 36.46612 maanden +10,5%
+€ 23.01012 mnd vs. NL +6,6%
Norbartstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.802 voor Norbartstraat 18 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbartstraat 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.127. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.802.

Verwachte verkoopprijs Norbartstraat 18
€ 396.127[ € 375.877 – € 415.443 ]
Verkoper houdt over€ 390.520−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.200+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbartstraat 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Norbartstraat 18
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 371.861[ € 353.268 – € 390.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbartstraat 18 adviseren wij in een bod van € 396.127, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.861 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.127+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.933+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbartstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 371.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbartstraat 18 in Hoogerheide bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbartstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.802
Verwachte verkoopprijs€ 396.127
Verwachte vraagprijs€ 371.861
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norbartstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Norbartstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbartstraat 18 in Hoogerheide.

Wat is Norbartstraat 18 in Hoogerheide waard?
Norbartstraat 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.802 (bandbreedte € 337.746 – € 429.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbartstraat 18 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Norbartstraat 18 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 371.861 (bandbreedte € 353.268 – € 390.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbartstraat 18 in Hoogerheide?
Voor Norbartstraat 18 adviseren wij een bod van € 396.127 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbartstraat 18 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Norbartstraat 18 in Hoogerheide bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbartstraat 18 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbartstraat 18 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbartstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Norbartstraat 18 ligt rond € 383.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbartstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Norbartstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.