Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbartstraat 6

4631BS Hoogerheide

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.633
+10,5%
[ € 437.917 – € 557.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.244[ € 459.082 – € 507.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.450[ € 486.627 – € 537.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbartstraat 6 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.633 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,8%
+€ 47.28212 maanden +10,5%
+€ 29.83512 mnd vs. NL +6,6%
Norbartstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.633 voor Norbartstraat 6 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbartstraat 6 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.450. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.633.

Verwachte verkoopprijs Norbartstraat 6
€ 512.450[ € 486.627 – € 537.850 ]
Verkoper houdt over€ 505.563−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.849+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbartstraat 6 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Norbartstraat 6
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 483.244[ € 459.082 – € 507.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbartstraat 6 adviseren wij in een bod van € 512.450, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.244 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.450+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.073+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbartstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 483.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbartstraat 6 in Hoogerheide bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 497.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbartstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.633
Verwachte verkoopprijs€ 512.450
Verwachte vraagprijs€ 483.244
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norbartstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.633 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Norbartstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbartstraat 6 in Hoogerheide.

Wat is Norbartstraat 6 in Hoogerheide waard?
Norbartstraat 6 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.633 (bandbreedte € 437.917 – € 557.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbartstraat 6 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Norbartstraat 6 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 483.244 (bandbreedte € 459.082 – € 507.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbartstraat 6 in Hoogerheide?
Voor Norbartstraat 6 adviseren wij een bod van € 512.450 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbartstraat 6 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Norbartstraat 6 in Hoogerheide bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbartstraat 6 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbartstraat 6 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbartstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Norbartstraat 6 ligt rond € 497.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbartstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Norbartstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.