Huiswaardemeter

Woningwaarde van Houtenstraat 7

4631BZ Hoogerheide

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.930
+10,5%
[ € 367.778 – € 468.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.841[ € 385.549 – € 426.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.379[ € 408.682 – € 451.701 ]

Wat is mijn huis waard?

van Houtenstraat 7 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.930 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,8%
+€ 39.70912 maanden +10,5%
+€ 25.05612 mnd vs. NL +6,6%
van Houtenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.930 voor van Houtenstraat 7 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Houtenstraat 7 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.379. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.930.

Verwachte verkoopprijs van Houtenstraat 7
€ 430.379[ € 408.682 – € 451.701 ]
Verkoper houdt over€ 424.395−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.137+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Houtenstraat 7 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs van Houtenstraat 7
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 405.841[ € 385.549 – € 426.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Houtenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 430.379, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.841 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.379+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.898+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Houtenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 405.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Houtenstraat 7 in Hoogerheide bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 417.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Houtenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.930
Verwachte verkoopprijs€ 430.379
Verwachte vraagprijs€ 405.841
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.930 zit van Houtenstraat 7 in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Houtenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Houtenstraat 7 in Hoogerheide.

Wat is van Houtenstraat 7 in Hoogerheide waard?
van Houtenstraat 7 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.930 (bandbreedte € 367.778 – € 468.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 7 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 7 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 405.841 (bandbreedte € 385.549 – € 426.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op van Houtenstraat 7 in Hoogerheide?
Voor van Houtenstraat 7 adviseren wij een bod van € 430.379 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Houtenstraat 7 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van van Houtenstraat 7 in Hoogerheide bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Houtenstraat 7 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Houtenstraat 7 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Houtenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van van Houtenstraat 7 ligt rond € 417.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Houtenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Houtenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.