Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide

Woningwaarde Meulenblock 22

4631ZZ Hoogerheide

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.432
+9,8%
[ € 360.300 – € 458.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.936[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenblock 22 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.432 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds juli +0,8%
+€ 36.46512 maanden +9,8%
+€ 23.29212 mnd vs. NL +6,2%
Meulenblock 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.432 voor Meulenblock 22 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenblock 22 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.432.

Verwachte verkoopprijs Meulenblock 22
€ 421.936[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 416.045−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.525+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.045

Wat is de vraagprijs?

Meulenblock 22 in Hoogerheide staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Vraagprijs Meulenblock 22
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 464.267[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenblock 22 adviseren wij in een bod van € 421.936, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.432+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.936+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.033+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenblock 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenblock 22 in Hoogerheide bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenblock 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.432
Verwachte verkoopprijs€ 421.936
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.432 zit Meulenblock 22 in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meulenblock 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenblock 22 in Hoogerheide.

Wat is Meulenblock 22 in Hoogerheide waard?
Meulenblock 22 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.432 (bandbreedte € 360.300 – € 458.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Meulenblock 22 in Hoogerheide?
Meulenblock 22 in Hoogerheide staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenblock 22 in Hoogerheide?
Voor Meulenblock 22 adviseren wij een bod van € 421.936 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenblock 22 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenblock 22 in Hoogerheide bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenblock 22 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenblock 22 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 36.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenblock 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Meulenblock 22 ligt rond € 409.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenblock 22?
Huishoudens in de buurt van Meulenblock 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.