Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagelaan 11

4631CS Hoogerheide

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.051
+10,5%
[ € 569.405 – € 724.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.762[ € 600.174 – € 663.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.710[ € 628.982 – € 695.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagelaan 11 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.051 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.361Sinds september +0,8%
+€ 61.47912 maanden +10,5%
+€ 38.79312 mnd vs. NL +6,6%
Plantagelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.051 voor Plantagelaan 11 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagelaan 11 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.710. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.051.

Verwachte verkoopprijs Plantagelaan 11
€ 662.710[ € 628.982 – € 695.191 ]
Verkoper houdt over€ 654.170−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.114+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagelaan 11 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagelaan 11
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 631.762[ € 600.174 – € 663.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagelaan 11 adviseren wij in een bod van € 662.710, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.762 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.051+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.710+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.846+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 631.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagelaan 11 in Hoogerheide bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 647.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.051
Verwachte verkoopprijs€ 662.710
Verwachte vraagprijs€ 631.762
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantagelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.051 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantagelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagelaan 11 in Hoogerheide.

Wat is Plantagelaan 11 in Hoogerheide waard?
Plantagelaan 11 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.051 (bandbreedte € 569.405 – € 724.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagelaan 11 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Plantagelaan 11 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 631.762 (bandbreedte € 600.174 – € 663.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagelaan 11 in Hoogerheide?
Voor Plantagelaan 11 adviseren wij een bod van € 662.710 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagelaan 11 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagelaan 11 in Hoogerheide bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagelaan 11 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagelaan 11 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Plantagelaan 11 ligt rond € 647.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Plantagelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.